€ 299.000
BERTHOUTSTRAAT 19
De Berthoutstraat, een prachtig plekje in het hart van Oud Berchem. Recent heraangelegd tot tuinstraat, rustig gelegen en toch met de bruisende Driekoningenstraat om de hoek. Temidden van de Berthoutstraat ligt nummer 19, een charmante starterswoning die we in 2020 nog helemaal hebben opgefrist. Misschien wordt dit jouw nieuwe thuis?
Info
Starterswoning
Instapklaar
Type woning
Dit huis is een charmante rijwoning met 3 verdiepingen (gelijkvloers inbegrepen) en is volledig onderkelderd. Authentieke elementen worden afgewisseld met frisse, scandinavische looks en een kleurrijke toets.
Ligging
Wonen in Oud Berchem is als wonen in een dorp, maar dan in de stad. De gezellige tuinstraat en leuke buren maken het een toplocatie op een steenworp van het centrum.
Verschillende parken en hotspots op wandelafstand zijn een grote troef. Denk maar aan het Groen Kwartier, Harmoniepark, Brouwerij De Koninck. Maar ook het Villegas-, Wolvenberg- en Brilschanspark, de creatieve Statiestraat en het chique Zurenborg zijn allemaal op wandelafstand.
De talrijke restaurantjes, lunchplekjes en hippe winkels maken van het creatieve Oud Berchem een echt trekpleister. Ook de wekelijkse Villegasmarkt brengt op zaterdag leven in de brouwerij.
Trein, tram, bus en verschillende vélostations zijn op wandelafstand. Met de wagen zit je zo op de Antwerpse Ring en kan je alle kanten uit.
Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Netto woon opp.
ca. 90m² (incl.kelder) — wonen in de hoogte
Met drie verdiepingen, open ruimtes en hoge plafonds voelt dit huis veel ruimer dan de cijfers doen vermoeden. Je woont hier echt in de hoogte, waardoor elke verdieping zijn eigen sfeer heeft en je nooit het gevoel hebt dat je bewegingsruimte mist. Er is slim nagedacht over het ruimtegebruik, waardoor alles logisch en efficiënt aanvoelt.
Ruimtes
De woning heeft een ruime droge kelder die gedeeltelijk werd geïsoleerd en ingericht als hobbykamer of bureau. Daarnaast doet die ook dienst doet als bergruimte en wasplaats.
Gelijkvloers vind je de warme open keuken en gezellige eetkamer. Achter de blauwe deur in de traphal zit het gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoge en lichtrijke leefruimte. Gelegen rond de centrale haard en op een houten vloer. Je kan deze ruimte naar believen inrichten, herinrichten en nog eens opnieuw inrichten tot ze helemaal naar je zin is.
De woning heeft één slaapkamer, maar wel een unieke. Helemaal onder het dak vind je een ruime, gezellige kamer met een stijlvolle dressing. De en suite badkamer werd gebouwd als een houten box in de ruimte en geeft je dat heerlijke B&B-gevoel — elke dag opnieuw. Na een drukke dag, kom je op deze plek heerlijk tot rust.
​Kadastraal inkomen
K.I. 247 EUR
Energie
Energieverbruik 371 kWh / (m2 jaar)
EPC D (geen renovatieplicht)
Verwarming op gas
Elektriciteit niet conform (beperkte opmerkingen)​​​
Asbest
100% asbestveilig
Overstroming
gevoeligheid
G-score A
P-score A
Mobiscore
9,7/10
